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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lagoa Santa/MG , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 60,4m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento. Lembre-se que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante. Consulte as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 295.332,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG, com 2 quartos e 60,4m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 168.000,00 e uma avaliação de R$ 167.000,00. A diferença mínima entre o lance inicial e a avaliação sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência, especialmente se o objetivo for um investimento de longo prazo ou para uso próprio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lagoa Santa/MG. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da 2ª Praça: A segunda praça inicia com um lance de R$ 295.332,58, o que representa um aumento significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. É importante ponderar se este valor se alinha com o potencial de retorno do imóvel. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser mais vantajoso aguardar uma eventual terceira praça, caso ocorra, ou considerar a primeira praça se o lance for significativamente abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação. Estes custos podem impactar significativamente o valor final do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Verifique detalhadamente as condições de pagamento. O edital menciona a possibilidade de financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS, mas ambos estão sujeitos à análise e possuem restrições. É crucial obter uma pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Riscos Judiciais: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes sobre o imóvel. É fundamental que o interessad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 295.332,58. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Vila Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Maria em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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