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Apartamento com 2 quartos em Lauro de Freitas, BA , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, BA!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 42,71 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.341,47
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.962,97
Economia: R$ 71.378,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, BA. A área privativa de 42,71 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação, especialmente em uma cidade com forte desenvolvimento econômico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 212.341,47. Este é o momento de maior risco, mas também de potencial maior retorno. Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 140.962,97. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 190.000,00) e ao lance inicial da primeira praça. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 140.962,97, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado, a oportunidade se encerra.
  2. Focar no 2º Leilão: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. O valor de R$ 140.962,97 é um ponto de partida. Recomenda-se definir um teto de investimento que considere os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lauro de Freitas para determinar um preço de revenda ou locação realista.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com IPTU (R$ 4019600682Q304), condomínio (a ser levantado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  5. Financiamento e FGTS:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.341,47 e da 2ª praça é de R$ 140.962,97. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Monet Life Caji Lauro de Freitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monet Life Caji Lauro de Freitas em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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