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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lauro de Freitas , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lauro De Freitas! Este apartamento de 2 quartos oferece 68,29m² de área total e 50,20m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e lazer torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 268.300,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A localização em apartamentos leilão em Lauro De Freitas, Bahia, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e valorização imobiliária.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo valor. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 267.650,33.
  • Recomendação Estratégica: Dado que o lance mínimo do 1º leilão é igual ao valor de avaliação, pode haver pouca margem para negociação inicial. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão. O valor mínimo de R$ 267.650,33 no segundo leilão pode ser um ponto de entrada interessante, dependendo da demanda e da estratégia de outros compradores.
  • É crucial verificar se há outros lances ou interessados no 1º leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a oportunidade principal para uma aquisição com potencial de valorização.

Considerações Adicionais:

  • Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um facilitador para muitos compradores, o que pode aumentar a demanda.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia detalhada da situação legal do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Recreio Ipitanga e arredores para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Cálculo de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: lance, impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 268.300,91. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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