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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lauro de Freitas/BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Lauro De Freitas/BA!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 84,66 m² e privativa de 40,53 m², com 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização privilegiada em Caji, com fácil acesso a comércios e serviços, o torna ainda mais atrativo. A possibilidade de aquisição por um valor de venda significativamente abaixo da avaliação (R$ 74.957,94 vs R$ 129.400,00) representa um potencial de valorização considerável. A proximidade com Salvador e a infraestrutura da região de Lauro de Freitas são pontos fortes para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.957,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela diferença entre o valor de avaliação (R$ 129.400,00) e o valor de venda (R$ 74.957,94), indicando uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado. A área privativa de 40,53 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato procurado no mercado imobiliário, especialmente em cidades com alta demanda como apartamentos leilão em Lauro De Freitas.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda Online.
  • A data de início do leilão é 02/10/2025 às 10h00hs.
  • O lance atual está zerado, o que sugere que o imóvel ainda não teve lances ou que o lance inicial é o valor de venda.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o valor de venda é R$ 74.957,94, a estratégia mais segura seria aguardar o início do leilão e ofertar um lance próximo ao valor de venda, caso não haja outros lances. Se houver disputa, é crucial monitorar o incremento mínimo e estar preparado para cobrir os lances, sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta a rentabilidade após a reforma e venda/locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Verificação de Documentação e Dívidas: A matrícula do imóvel (48166) deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências. O edital de leilão, que deve ser consultado no site da Caixa, fornecerá informações cruciais sobre dívidas de IPTU e condomínio, e quem é o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor). A observação no HTML indica que o IPTU é 000, mas a confirmação no edital é essencial.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caji, Lauro de Freitas/BA, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.957,94. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Solar do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Forte em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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