Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Londrina
Colinas, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.482,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OLYMPIO THEODORO,N. 1055 APTO. 303 BL 10, COLINAS - CEP: 86056-670, LONDRINA - PARANA
Área:
41.14m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Londrina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,14 m², o espaço é ideal para pequenos grupos ou famílias. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário precisará regularizar a situação do imóvel. A ação de execução e a penhora indicam que o imóvel está em um processo judicial, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS e não permite parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, a possibilidade de financiamento é uma vantagem, permitindo que o comprador tenha mais flexibilidade na aquisição. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 142.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 147.482,40. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 147.482,40 | - |
| 2ª Praça |
07/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 152.617,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.344,89 (32.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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