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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Londrina , Colinas , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Londrina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,14 m², o espaço é ideal para pequenos grupos ou famílias. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário precisará regularizar a situação do imóvel. A ação de execução e a penhora indicam que o imóvel está em um processo judicial, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS e não permite parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, a possibilidade de financiamento é uma vantagem, permitindo que o comprador tenha mais flexibilidade na aquisição. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 142.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 147.482,40. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.482,40
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 152.617,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Londrina apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 147.482,40. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 31 de março de 2025, e tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo estipulado. É importante estar ciente da situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o processo de aquisição. Uma vez adquirido, o próximo passo seria regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a negociação com o atual ocupante. Além disso, considerando que o imóvel não aceita utilização de FGTS e não permite parcelamento, é fundamental ter o capital disponível para a compra. Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, aproveitando a demanda por moradia na região. A localização em Londrina, que é uma cidade em crescimento, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Portanto, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Regularizar a situação de ocupação.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Colocar o imóvel para aluguel, garantindo uma renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.482,40 e da 2ª praça é de R$ 152.617,49. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colinas em Londrina/PR. A região de Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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