Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
74.26m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este apartamento em imóveis de leilão em Londrina oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 74,26m², sendo 40,82m² de área privativa. Localizado na Cidade Industrial 2, possui fácil acesso e potencial de valorização. Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para moradia própria.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 81.379,36
-
2ª Praça
17/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 169.994,76
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 81.379,36
2ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 10:00
Valor:R$ 169.994,76
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem na Avenida Azile Miguel Abujamra, 500, em imóveis de leilão em Londrina - PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área total de 74,26m² e a área privativa de 40,82m² são adequadas para o mercado de locação ou para venda futura.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 139.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 158.444,86 e no 2º leilão R$ 169.994,76. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 208.500,00), o 1º leilão pode ser uma boa oportunidade se o lance for competitivo. Caso contrário, o 2º leilão oferece um preço potencialmente mais vantajoso, embora com um valor absoluto maior. A decisão dependerá da análise de lances e da estratégia de mercado no momento do leilão.
Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de potenciais compradores ou investidores que podem utilizar financiamento bancário para complementar o pagamento, caso o valor do lance seja superior ao valor do FGTS e recursos próprios.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada dos preços de imóveis similares na região da Cidade Industrial 2 para definir um preço de venda ou locação competitivo.
Reformas Estratégicas: Caso necessário, investir em pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e melhorias na área de lazer (se houver).
Estratégia de Venda/Locação:
Locação: Divulgar o imóvel em plataformas de aluguel, destacando a proximidade com áreas industriais e a infraestrutura da região. O valor de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 169.994,76. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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