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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina , Universidade , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.1m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Londrina!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Esperança, com fácil acesso a comodidades.
Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia própria.
A proximidade com áreas comerciais e de lazer torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.955,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Londrina. A localização no bairro Esperança, embora necessite de regularização por conta do adquirente, pode ser um ponto positivo devido ao potencial de valorização da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 215.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 154.955,48. Esta é uma redução significativa de aproximadamente 28%, tornando o imóvel mais acessível. Considerando a avaliação de R$ 215.000,00, o lance nesta praça oferece um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre os custos de regularização dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses valores com precisão.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Esperança, considerando o estado de conservação e as áreas de lazer e serviços disponíveis.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e no valor de mercado, defina um lance máximo para a segunda praça. O valor de R$ 154.955,48 é um ponto de partida, mas o lance ideal dependerá dos custos adicionais e do potencial de retorno.
  4. Potencial de Aluguel: Se o objetivo for locação, calcule o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região para imóveis de 2 quartos.
  5. Reforma e Valorização: Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 154.955,48. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Spazio La Vitta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio La Vitta em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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