Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.44m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, localizado em imóveis de leilão em Londrina-PR. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.700,17
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 129.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 126.700,17
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 129.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este apartamento em imóveis de leilão em Londrina-PR, com 2 quartos e 47,44m² de área total e construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 215.000,00, com uma redução significativa para R$ 129.000,00 no 2º leilão. A matrícula é 115355 e o número do imóvel é 878771304267-6.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: Dado o valor de avaliação e o lance mínimo igual, a expectativa é de que o imóvel seja arrematado neste primeiro momento. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar o valor de avaliação, caso haja interesse em garantir o imóvel sem a incerteza de um segundo leilão.
2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor mínimo cai para R$ 129.000,00, representando um desconto de aproximadamente 40%. Esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor significativamente menor. A data para o 2º leilão é 19/01/2026.
Pós-Aquisição:
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo. O valor de mercado pode ser estimado em torno de 1.5x o valor de avaliação, o que sugere um potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias.
Mercado de Locação: Londrina é uma cidade universitária e polo regional, o que indica uma boa demanda por aluguel de apartamentos, especialmente para estudantes e jovens profissionais.
Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É crucial incluir esses custos na análise financeira.
Observações Legais: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.700,17 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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