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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luz - MG , Monsenhor Parreiras , Luz - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.67m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão de imóveis em Luz-MG
Oportunidade única para investidores em um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, este apartamento oferece a conveniência de estar próximo a serviços e com fácil acesso. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 99.656,99
Economia: R$ 65.343,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 99.656,99, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 165.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Luz-MG, especificamente no bairro NOVO ORIENTE, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência, possíveis reformas necessárias e despesas com condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente os trâmites para regularização da documentação e transferência do imóvel. Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de venda ou locação.
  • Opções de Rentabilidade: Com base na análise de mercado, decidir entre a revenda rápida com lucro ou a locação do imóvel, gerando renda passiva. A localização e a configuração do imóvel (2 quartos) sugerem um bom potencial para locação.

É importante notar que, embora o imóvel permita a utilização de FGTS, ele não se enquadra em financiamento bancário direto, conforme as regras de pagamento. Portanto, a aquisição deve ser planejada com recursos próprios ou com a utilização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.656,99. Para arrematar imóveis em leilão em Luz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luz no edital oficial. Imóveis de leilão em Luz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monsenhor Parreiras em Luz/MG. A região de Monsenhor Parreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luz. Confira outros imóveis em leilão em Luz.
Para participar de leilões de imóveis em Luz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luz.
Sim, este imóvel em leilão em Luz fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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