Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça inicial em 11/12/2025 com valor de R$ 151.000,00 é um ponto de partida interessante. No entanto, a segunda praça em 17/12/2025 com valor de R$ 104.342,12 oferece um potencial de desconto ainda maior, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Luziânia, especificamente no bairro Jardim Flamboyant. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Obtenha valores precisos para incluir no seu cálculo de investimento.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, e mantenha-se firme a ele. Se o imóvel for para moradia, a primeira praça pode ser considerada se o valor estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
• Potencial de Valorização: Analise o desenvolvimento urbano da região de Luziânia. Investir em áreas com potencial de crescimento pode gerar valorização a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

Tipo

Apartamento

Quartos

2 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.74m² privativos 1ª Praça: R$ 40.789 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.74m² p... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.52m² área útil 1ª Praça: R$ 70.341 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.52m² á... IPL 2.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Luziânia-GO 1ª Praça: R$ 89.576 2ª Praça: R$ 165.921 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Luz... IPL 5.6 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos, 59,49 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 134.000 2ª Praça: R$ 88.301 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 59,49 m², 1 v... IPL 4.3 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Luziânia 1ª Praça: R$ 233.000 Leilão: 14/10/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro e... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55m² 1ª Praça: R$ 50.483 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.191,15 e da 2ª praça é de R$ 104.342,12. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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