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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Luziânia-GO , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada em leilão em Luziânia-GO. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 57,72m² oferece um espaço bem distribuído, com sala, cozinha, área de serviço, lavabo e banheiro. A proximidade com a Fazenda Saia Velha garante tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.191,15
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.002,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 155.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 104.002,83, oferece um potencial de aquisição ainda mais vantajoso caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Luziânia-GO, especificamente no bairro Fazenda Saia Velha. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição e manutenção do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja outros interessados na primeira. No entanto, se a demanda for alta, pode ser necessário considerar um lance na primeira praça para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia-GO pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, tornando-o um investimento ainda mais atrativo.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar as condições e o enquadramento para otimizar o pagamento.

Considerando a área privativa de 57,72m² e a área total de 80,11m², o imóvel oferece um bom espaço para um apartamento de 2 quartos. A matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.191,15 e da 2ª praça é de R$ 104.002,83. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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