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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia GO , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia GO! Este apartamento no Condomínio Royal Tulip I oferece 64,7 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. A proximidade com o Jardim do Ingá e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Atenção investidor: a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS torna este imóvel ainda mais atrativo para uma ampla gama de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 172.367,87
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.438,07
Economia: R$ 22.929,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilão em Luziânia, GO, especificamente no bairro Jardim do Ingá, oferece potencial de valorização, especialmente considerando a infraestrutura urbana em desenvolvimento na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 172.367,87. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para aquisição, mas é crucial monitorar a participação para evitar disputas acirradas.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 149.438,07. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 136.000,00) e ao lance inicial do primeiro leilão. É uma excelente janela para aquisição com margem de lucro mais garantida.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O desconto oferecido nesta fase aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação de R$ 136.000,00 sugere que o lance no segundo leilão (R$ 149.438,07) pode ser um pouco acima, mas ainda assim, com potencial de negociação e valorização posterior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia, GO, com 2 quartos e área privativa semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (estimativa de R$ 0,00, mas verificar), custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Se o objetivo for revenda rápida, o pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.367,87 e da 2ª praça é de R$ 149.438,07. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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