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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 58,88m² e área total de 73,75m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Parque Estrela Dalva X, possui 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma ótima opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.291,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.161,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A cidade de leilão em Luziânia, em Goiás, tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão (R$ 144.161,20) é inferior ao valor de avaliação (R$ 135.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, o valor de avaliação é significativamente menor que o valor mínimo da primeira praça, o que pode indicar uma margem de negociação interessante já na primeira praça, caso não haja muitos interessados. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, se não houver arrematação, preparar-se para a segunda praça com um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Potencial de Valorização: A localização em um bairro em desenvolvimento como o Parque Estrela Dalva X, somada à demanda por imóveis residenciais na região, sugere um bom potencial de valorização. A proximidade com áreas de serviço e a infraestrutura básica da cidade contribuem para a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A estratégia de revenda pode ser focada em famílias que buscam um primeiro imóvel com boa relação custo-benefício. Alternativamente, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva, especialmente se a região apresentar alta demanda por aluguel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo do retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.291,77 e da 2ª praça é de R$ 144.161,20. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio dalva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dalva em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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