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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 57,96m² e área total de 80,39m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, lavabo e banheiro. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 162.000,00 e lance inicial a partir de R$ 111.697,01 no segundo leilão. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.117,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.697,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Luziânia-GO, com 2 quartos e 57,96m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 162.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 111.697,01. Considerando estes dados, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, potencialmente abaixo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Flamboyant e bairros adjacentes em Luziânia-GO. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a identificar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça. Estar preparado para fazer lances estratégicos, definindo um valor máximo que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários (pintura, possíveis ajustes hidráulicos ou elétricos, etc.). Incluir esses custos na análise final do investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização e as características do imóvel (2 quartos, vaga de garagem) sugerem um bom potencial para ambos os cenários.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir nos cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador), além de custos de corretagem se optar por vender através de imobiliária.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer uma excelente oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.117,23 e da 2ª praça é de R$ 111.697,01. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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