Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Manaus , Taruma , Manaus - AM

Este imóvel em apartamentos leilão em Manaus, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 214.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 128.400,00. A área construída de 52,45m² e a área total de 103,73m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Considerando o valor da segunda praça, este imóvel se torna uma excelente oportunidade de investimento. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 128.400,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Tarumã, Manaus, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador).
• Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que considere o valor da segunda praça acrescido de uma margem para reformas e custos, garantindo a rentabilidade. Um lance entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado.
• Utilização de FGTS: Embora o anúncio mencione a possibilidade de uso do FGTS, é crucial verificar as condições exatas e o enquadramento para garantir que essa opção seja viável e vantajosa.
• Potencial de Valorização: A região de Tarumã em Manaus tem potencial de valorização devido ao desenvolvimento urbano e à infraestrutura. Investir neste imóvel pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor do Lance (2ª Praça)	128.400,00
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 40,39m² privativos 1ª Praça: R$ 69.291 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 40,39m² privat... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Manaus 1ª Praça: R$ 85.867 2ª Praça: R$ 157.779 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ma... IPL 5.9 Extrajudicial Fernando Leiloeiro Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM 1ª Praça: R$ 133.575 Leilão: 02/09/2026 Apartamento com 2 quartos em Manaus/AM IPL 4.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 Quarto e Varanda em Ponta Negra 1ª Praça: R$ 376.605 2ª Praça: R$ 400.110 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 Quarto e Varanda em Po... IPL 5.9 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 41,69m² privativos 1ª Praça: R$ 114.234 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 41,69... IPL 5.6 Extrajudicial Rocha Leilões Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Manaus 1ª Praça: R$ 354.984 Leilão: 23/04/2025 Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em M... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Manaus? O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Manaus? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Manaus? Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Jardim Paradiso Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Paradiso Girassol em Manaus. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Manaus? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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