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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece 73,07m² de área construída, com 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes como a Av. Torquato Tapajós facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.877,83
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 253.184,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em apartamentos leilão em Manaus, na Av. Torquato Tapajós, é um ponto forte pela sua importância logística e acesso à cidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída de 73,07m².
  • Situação: A informação sobre a ocupação não está disponível, o que requer atenção e possível visitação prévia, se permitida.
  • Leilão: O imóvel está em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 257.211,81 e a segunda praça um valor mínimo de R$ 253.184,54. O valor de avaliação é de R$ 254.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é R$ 254.000,00 e o lance mínimo da segunda praça é R$ 253.184,54, há uma margem mínima de negociação na segunda praça. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Embora o lance mínimo seja ligeiramente superior à avaliação, é importante acompanhar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna mais atrativa.
  2. Focar na Segunda Praça: A segunda praça oferece um valor de entrada mais próximo da avaliação, o que pode ser um ponto de partida para lances mais competitivos. O objetivo seria arrematar o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo da avaliação, se as condições permitirem.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser adicionados ao valor total do investimento.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo da situação de ocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.877,83 e da 2ª praça é de R$ 253.184,54. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Allegro Residencial Clube,. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Allegro Residencial Clube, em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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