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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Manaus , Planalto , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em bairro com boa infraestrutura, o imóvel oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 123.366,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 267.918,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Manaus, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário da região Norte.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 196.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 262.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 267.918,42. Embora o valor mínimo da segunda praça seja superior ao da primeira, a dinâmica de leilões muitas vezes resulta em lances mais competitivos em praças posteriores, especialmente se o imóvel não atrair muitos interessados inicialmente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado e dos valores que estão sendo ofertados.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado (se possível) e no potencial de retorno do imóvel. É importante considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Planalto, Manaus, para avaliar o potencial de renda passiva. Da mesma forma, analisar o potencial de valorização para revenda futura.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Apesar de não ser possível determinar o valor de mercado exato sem uma avaliação detalhada, a estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma análise financeira rigorosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.366,97 e da 2ª praça é de R$ 267.918,42. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Manaus/AM. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Vista dos Angelins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista dos Angelins em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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