Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
103.96m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Tude Moutinho, nº 634, Apto 510, Bloco 02, no bairro Colonia Terra Nova. Com área total de 103,96m² e área privativa de 41,37m², este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.219,85
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 182.995,85
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 120.219,85
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 182.995,85
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em imóveis Caixa em Manaus, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A área total de 103,96m² e a área privativa de 41,37m² indicam uma distribuição funcional dos espaços.
Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 182.995,85, representando um desconto em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 191.000,00). Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um preço mais vantajoso.
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colonia Terra Nova, Manaus, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando um lucro potencial. Estar preparado para ofertar na segunda praça para obter o melhor preço.
Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel e da localização. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor de aluguel na região e preparar o imóvel para locatários.
A localização em Manaus, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo. A possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM
O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.219,85 e da 2ª praça é de R$ 182.995,85. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia Terra Nova em Manaus/AM. A região de Colonia Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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