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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Maracanaú , Pajucara , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Maracanaú!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Pajucara, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com área total de 67,86m² e área privativa de 48,14m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada na Rua Luis Gonzaga dos Santos, próximo a comércios e serviços, agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 206.352,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Maracanaú, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 198.288,92. A área construída é de 48,14m² e a área total é de 67,86m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor da 1ª praça, é recomendável aguardar a 2ª praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 206.352,60. Embora o valor mínimo da 2ª praça seja ligeiramente superior ao da 1ª, a probabilidade de obter um desconto maior é mais alta, dado que a 1ª praça pode ter mais interessados. A diferença entre a 1ª e 2ª praça é de R$ 8.063,68.
  • Potencial de Valorização: Maracanaú é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do imóvel no bairro Pajucara, com acesso a serviços e comércio, pode ser um fator positivo para a valorização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. É importante obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Compra: A recomendação é monitorar o leilão e estar preparado para dar lances na 2ª praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar significativamente o valor de mercado, seja para revenda ou locação. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o que é um padrão atrativo para locação ou venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70 e da 2ª praça é de R$ 206.352,60. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Apê Pajuçara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apê Pajuçara em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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