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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Maricá , Jardim Atlantico Leste , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Maricá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 76,21 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização em Jardim Atlântico Leste, próximo a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo. O apartamento conta com uma sala ampla, cozinha, área de serviço e dois banheiros, ideal para famílias ou para quem busca um espaço extra para receber amigos. Além disso, a proximidade com a praia e áreas de lazer da região é um grande diferencial. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 147.321,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Maricá representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação. Com um valor de avaliação de R$ 234.057,82 e um valor mínimo de venda de R$ 147.321,45, você pode considerar fazer uma oferta na primeira praça, que ocorrerá em 07/04/2025. É importante estar atento ao lance inicial, que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode significar que você terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar um acordo com o atual ocupante. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Maricá, pois a valorização de imóveis na área pode ser significativa, especialmente com o crescimento da infraestrutura local. Considere também as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado no edital. Para maximizar seu investimento, você pode planejar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores. Uma análise de custo-benefício detalhada pode ajudar a determinar se este é o momento certo para investir neste imóvel. Não se esqueça de verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos se bem planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.321,45. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Leste em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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