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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Marília/SP , Antenor Barion , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marília/SP!
Este apartamento oferece 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa estrutura. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 203.115,28
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.552,39
Economia: R$ 70.562,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília/SP, com 2 quartos e 39,3m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação inicial de R$ 203.115,28 e o lance mínimo de R$ 185.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de deságio na segunda praça, cujo lance inicial é de R$ 132.552,39.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marília/SP, considerando localização, metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com encerramento em 10/12/2025 às 10:00, oferece um lance inicial de R$ 203.115,28. Se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, com encerramento em 16/12/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 132.552,39. Esta estratégia, no entanto, envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma, incluindo impostos (IPTU), taxas condominiais, custos de cartório, possíveis reformas e despesas com o leiloeiro. O IPTU mencionado é R$ 33693400, o que pode indicar um valor anual ou um código de referência, necessitando de confirmação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e, posteriormente, revendê-lo ou alugá-lo, gerando renda passiva. A localização em um condomínio residencial pode facilitar a locação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 74556) e o edital completo do leilão para entender quaisquer restrições ou pendências legais.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.115,28 e da 2ª praça é de R$ 132.552,39. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antenor Barion em Marília/SP. A região de Antenor Barion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Maldivas Residencial MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maldivas Residencial MRV em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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