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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Mirassol-SP , Jardim Laguna , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mirassol-SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 84,34m² de área total e 39,30m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.814,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mirassol-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 110.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 123.814,89. A avaliação é inferior ao lance mínimo da segunda praça, o que pode indicar uma boa oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mirassol-SP, especialmente no bairro Jardim Laguna, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Caso a avaliação de R$ 110.000,00 seja recente e confiável, o lance na segunda praça (R$ 123.814,89) pode ser considerado, mas é crucial verificar se há margem para negociação ou se o valor de mercado é superior. Se a avaliação for antiga, considerar uma nova vistoria para obter um valor de mercado atualizado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor da 2ª praça é R$ 123.814,89, e a avaliação é R$ 110.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a concorrência. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao valor da 2ª praça pode ser considerado, mas sempre com uma margem de segurança.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial importante para muitos compradores. Verificar as condições e o enquadramento para maximizar o uso deste recurso.
  • Potencial de Valorização: Mirassol-SP é uma cidade em desenvolvimento. Analisar o potencial de valorização do bairro Jardim Laguna e da região como um todo pode ser um fator decisivo para um investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 123.814,89. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Laguna em Mirassol/SP. A região de Jardim Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
Sim, este imóvel em leilão em Mirassol fica no condomínio Melina Residencial - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mirassol, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Melina Residencial - MRV em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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