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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Montes Claros/MG , Jardim Primavera , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Montes Claros/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 54,69m², ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. Localizado em uma área com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir patrimônio com um lance mínimo atrativo de R$ 78.201,87. A estrutura do condomínio e a proximidade com serviços essenciais tornam esta opção ainda mais interessante para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 54,69m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 78.201,87 e uma avaliação de R$ 135.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (se aplicável) seria o momento ideal para iniciar uma oferta, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Montes Claros/MG, especificamente no bairro Jardim Primavera, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU até R$ 1.000,00) e condomínio (até 10% da avaliação), além de possíveis reformas e custos de cartório.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Iniciar com um lance próximo ao lance mínimo para testar a concorrência e estar preparado para aumentar a oferta caso haja disputa.
  • Praça de Venda: Como o leilão está aberto, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor. Caso não haja lances, o imóvel pode ser ofertado em praças posteriores, mas o objetivo é sempre adquirir o mais próximo possível do lance mínimo ou da avaliação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região e a demanda por imóveis com essas características em Montes Claros para garantir um bom retorno sobre o investimento.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se o lance final ficar significativamente abaixo da avaliação, permitindo uma margem de lucro após a dedução de todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Montes Claros/MG. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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