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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Natal , Pitimbu , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Natal!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Pitimbu, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço e 2 banheiros.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 159.328,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 277.906,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Natal, RN. A localização no bairro Pitimbu, com acesso à Avenida dos Caiapós, é um ponto forte, pois geralmente áreas com boa infraestrutura e acesso facilitado tendem a ter maior liquidez e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A avaliação inicial é de R$ 250.000,00, e o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o valor mínimo é de R$ 277.906,15. É crucial analisar o histórico de leilões na região e o valor de mercado de imóveis similares para determinar um lance máximo seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar) na região de Pitimbu e bairros adjacentes para entender a faixa de preço praticada.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser o principal fator. Se for para locação, o retorno sobre o investimento (ROI) deve ser calculado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.

A possibilidade de utilização do FGTS...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 277.906,15. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitimbu em Natal/RN. A região de Pitimbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Vita 2 Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vita 2 Residencial Clube em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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