Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
16%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
50.33m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Natal/RN! Este apartamento de 50,33m² oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Bairro Planalto, uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.313,06
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.313,06
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 126.313,06
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 126.313,06
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em imóveis Caixa em Natal/RN, com 50,33m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial no segundo leilão, R$ 126.313,06, sugere um valor de entrada competitivo, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 120.000,00.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o lance inicial no segundo leilão é R$ 126.313,06 e o lance mínimo é R$ 120.000,00, a segunda praça (16/12/2025) é o foco principal. A primeira praça (10/12/2025) pode servir como referência para entender o interesse do mercado, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso.
Análise de Valor: É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Bairro Planalto para determinar o valor de venda potencial após a aquisição. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na área será fundamental.
Potencial de Valorização: A cidade de Natal e o bairro Planalto possuem potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na região.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão.
Plano de Ação: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para otimizar os espaços e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A presença de varanda e 1 vaga de garagem são pontos positivos.
Observações Importantes:
A matrícula 60121 e o IPTU 92404727 devem ser verificados para garantir que não há pendências ocultas.
O leilão é extrajudicial Online, o que facilita a participação, mas exige atenção aos prazos e condições de pagamento.
Este imóvel tem potenc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.313,06 e da 2ª praça é de R$ 126.313,06. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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