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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Niterói , Badu , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Niterói é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 79 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 2 banheiros e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou para quem busca conforto e praticidade. A localização em Badu oferece fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O imóvel é perfeito para quem deseja investir em um espaço que pode ser utilizado tanto para moradia quanto para aluguel, garantindo uma boa rentabilidade. Além disso, a proximidade com a praia e áreas verdes torna a região ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 353.000,00 e um lance inicial de R$ 370.864,49. Aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 370.864,49
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 512.235,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Niterói representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 353.000,00 e um lance inicial de R$ 370.864,49, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 24/03/2025. A localização em Badu, que é uma área em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Além disso, a possibilidade de aluguel para estudantes ou profissionais que trabalham na região pode gerar uma renda passiva interessante.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por aluguel e a valorização dos imóveis na área. Considere também a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação. A área privativa de 79 m² é um bom espaço para famílias, e a presença de 2 quartos e 2 banheiros é um diferencial que pode ser explorado.

Além disso, é importante estar ciente das condições do leilão, pois o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará ter o capital disponível para arrematar o imóvel. Prepare-se para o leilão, estabelecendo um limite de lance que você está disposto a pagar, e esteja atento às datas e horários para não perder a oportunidade. Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.864,49 e da 2ª praça é de R$ 512.235,66. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Badu em Niterói/RJ. A região de Badu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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