Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.45m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro São Bras, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca rentabilizar seu capital com imóveis ou para quem deseja adquirir a casa própria com um valor atrativo. A área construída de 39,45m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 78.556,78
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 258.008,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 78.556,78
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 258.008,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com o valor de avaliação, indicam um ponto de entrada competitivo.
Análise Estratégica:
Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de R$ 258.008,29. Embora pareça um aumento significativo, é comum que imóveis em leilão não atinjam o lance mínimo na primeira praça, especialmente em mercados com menor liquidez. A segunda praça pode oferecer uma margem maior para negociação ou lances mais próximos do valor de mercado, caso haja pouca disputa.
Potencial de Valorização: O bairro São Bras, em Nossa Senhora do Socorro, tem apresentado desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Perfil do Comprador: O apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de utilização do FGTS, mencionada nas formas de pagamento, amplia o leque de potenciais compradores, caso o imóvel seja destinado à venda futura após reforma ou para locação.
Plano de Ação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça. Definir um teto de investimento com base no valor de avaliação e em pesquisas de mercado de imóveis similares na região. Considerar uma pequena reforma para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda, focando em melhorias na cozinha e banheiros, se necessário.
Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):
Item
Estimativa
Valor de Arrematação (Teto)
R$ 130.000,00
ITBI (Impo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78 e da 2ª praça é de R$ 258.008,29. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marcos Freire Ii em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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