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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Novo Gama-GO , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Loteamento Lunabel 3, em leilão em Novo Gama-GO. Com área útil de 53,50m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de serviço e a vaga de garagem agregam valor. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos indicam um bom potencial de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2026 10:00
Valor: R$ 163.896,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão em Novo Gama-GO, dentro do Loteamento Lunabel 3, sugere um mercado imobiliário em desenvolvimento, com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 186.959,23. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 162.236,13. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e ao valor de avaliação (R$ 170.000,00), tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. A recomendação seria focar nesta praça, monitorando de perto os lances para não exceder um limite pré-determinado que garanta a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo Gama-GO, especialmente no Loteamento Lunabel 3. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua análise de viabilidade financeira.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Avalie se o imóvel necessita de alguma reforma. Se sim, estime os custos e o impacto na valorização pós-reforma. Um apartamento de 2 quartos com vaga de garagem tem boa aceitação no mercado de locação e venda.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 162.236,13, parece ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 163.896,95. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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