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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Novo Gama-GO , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Novo Gama-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 76,20m² de área total e 59,19m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado na Quadra 31, Rua 13, no Loteamento Lunabel 3, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, sala, cozinha e banheiro. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.623,96
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.260,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A localização em leilao com descontos em Novo Gama-GO, especificamente no Loteamento Lunabel 3, oferece acesso a infraestrutura local e proximidade a serviços essenciais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 14/01/2026 com um valor mínimo de R$ 152.260,81. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 150.000,00, o que pode indicar uma margem de lucro maior após a aquisição. A avaliação de R$ 150.000,00 é um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode ser superior, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.
  • Estratégia de Aquisição: O lance inicial na 2ª praça deve ser feito com cautela, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir não apenas o lance, mas também os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A região de Novo Gama-GO tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área privativa de 59,19m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiro e sala) e otimizar os 2 quartos pode aumentar significativamente o valor de mercado. A pintura, a atualização de pisos e a melhoria da iluminação são intervenções de baixo custo e alto impacto. Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, visando um retorno sobre o investimento (ROI) através de renda passiva. A análise de mercado para locação na regiã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.623,96 e da 2ª praça é de R$ 152.260,81. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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