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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Olaria , Olaria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Olaria, apartamentos leilão em Aracaju, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 44,41 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O condomínio oferece segurança e comodidade, além de estar situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com valores acessíveis e condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.295,55
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 181.182,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Olaria representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 130.295,55. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, pois o valor mínimo é razoável e pode ser uma boa oportunidade de compra. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, uma vez que o inquilino atual pode ser mantido ou substituído. É importante verificar as condições de uso do FGTS e financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. Antes de fazer uma proposta, considere:

  • Verificar a situação do inquilino atual e as condições de desocupação.
  • Calcular o retorno sobre o investimento considerando o aluguel na região.
  • Estar ciente das despesas que serão de sua responsabilidade após a compra.

Além disso, o imóvel não aceita parcelamento nem consórcio, então é crucial ter o capital disponível ou um financiamento aprovado. A área de Olaria é uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Portanto, se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.295,55 e da 2ª praça é de R$ 181.182,06. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Aracaju/SE. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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