Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.44m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Olinda! Este apartamento de 2 quartos oferece 75,44m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Jardim Atlântico, próximo a comércios e serviços essenciais. A vaga de garagem garante comodidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 134.696,59
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 200.911,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 134.696,59
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 200.911,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis de leilão em Olinda, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 75,44m² de área construída, ele se encaixa no perfil de muitos moradores da região. A localização em Jardim Atlântico, com acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 214.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 200.911,26, a segunda praça (12/02/2026) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois oferece um desconto considerável em relação à avaliação inicial. A primeira praça (09/02/2026) com valor de R$ 214.000,00 pode ser uma opção se houver pouca concorrência e o objetivo for garantir o imóvel sem esperar.
Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 214.000,00. A segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 6%. É crucial verificar se o valor de mercado na região suporta um lance próximo a R$ 200.000,00, buscando uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco será na locação ou revenda rápida. Se necessitar de modernização, calcular o custo da reforma e adicionar ao lance para garantir um bom retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital), e custos de corretagem, se aplicável.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Atlântico, Olinda, para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Olinda/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.696,59 e da 2ª praça é de R$ 200.911,26. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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