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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Osasco , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Osasco! Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, pronto para morar. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 206.655,64
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.993,38
Economia: R$ 82.662,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Osasco - SP. A área total é de 84,31m² e a área construída é de 50,04m². O valor de avaliação é de R$ 206.655,64, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo e no 2º leilão R$ 123.993,38.

Estratégia de Compra:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para obter um valor mais vantajoso. O valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 123.993,38, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

  • Praça de Interesse: 2º Leilão.
  • Valor Alvo: Aproximadamente R$ 123.993,38 (valor mínimo do 2º leilão), com margem para negociação caso haja lances superiores.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula.
Potencial de Valorização:

Osasco é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a transporte público e comércio. A localização do imóvel, no bairro Conceição, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente após a regularização de quaisquer pendências.

Observações Importantes:

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. É fundamental que o comprador tenha o capital necessário para a aquisição e para cobrir as despesas adicionais. A análise detalhada da matrícula e do edital é indispensável antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.655,64 e da 2ª praça é de R$ 123.993,38. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Tulipas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tulipas em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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