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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ourinhos , Vila Sao Luiz , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Ourinhos. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço confortável e funcional. A área privativa de 45,15 m² é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. Localizado na Vila São Luiz, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O leilão está programado para o dia 11 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 198.000,00, o que representa uma ótima oportunidade de investimento. O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar as condições de desocupação. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite as condições de financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.361,62
Economia: R$ 69.638,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Ourinhos representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 11 de março de 2025, e fazer uma proposta competitiva. O imóvel está ocupado, então é crucial planejar a desocupação, o que pode ser feito através de negociação com o atual ocupante. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode ser uma vantagem para muitos compradores. É importante consultar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. Após a compra, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. A localização na Vila São Luiz é um ponto positivo, pois a área possui infraestrutura e serviços que podem valorizar ainda mais o imóvel. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do 1º leilão com uma proposta competitiva.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Consultar as condições de financiamento e uso do FGTS.
  • Realizar melhorias no imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.361,62. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luiz em Ourinhos/SP. A região de Vila Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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