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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Passos/MG , São Benedito , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Passos/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área total e construída de 43,73 m², é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A localização privilegiada e o valor de avaliação atrativo tornam este imóvel uma excelente opção para valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.243,81
Economia: R$ 39.756,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Passos/MG. A área construída de 43,73 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, sugere um potencial de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a configuração compacta e funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de avaliação de R$ 160.000,00. Este é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou ligeiramente acima, caso haja interesse de outros compradores. A estratégia aqui é garantir o imóvel antes que ele entre na segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas a concorrência tende a aumentar.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de leilão de R$ 120.243,81. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-se uma opção muito atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 120.243,81 oferece uma margem de segurança considerável para negociação e potencial de valorização. Caso o objetivo seja maximizar o lucro, uma oferta inicial na faixa de R$ 110.000,00 a R$ 115.000,00 seria prudente, monitorando a concorrência e ajustando a oferta conforme necessário. É crucial ter a carta de crédito pré-aprovada antes do leilão, conforme exigido pela Caixa, e estar ciente de que 5% do valor devem ser pagos com recursos próprios.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.243,81. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Passos/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
Sim, este imóvel em leilão em Passos fica no condomínio Residencial Park Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Club em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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