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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulínia , Parque Bom Retiro , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Paulínia! Este apartamento de 2 quartos oferece 49,27m² de área útil e 92,75m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Bom Retiro, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.603,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em apartamentos leilão em Paulínia

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 215.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 130.603,72, pode ser uma excelente alternativa para aquisição com um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Primeira Praça: Monitorar atentamente os lances. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser uma boa entrada para garantir o imóvel sem muita disputa.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, considerando o valor de mercado e o potencial de reforma.

Análise de Mercado e Potencial:

Paulínia é uma cidade com forte polo industrial, o que gera demanda por imóveis para locação e compra. Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, atende bem a um perfil de público jovem, casais ou pequenas famílias que buscam praticidade. A área útil de 49,27m² é adequada para o público-alvo.

Reforma e Valorização:

Considerando o valor de aquisição, especialmente na segunda praça, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em:

  • Melhorias na Cozinha e Banheiro: São áreas de alto impacto na percepção de valor.
  • Pintura e Acabamentos: Renovar pisos e paredes pode modernizar o ambiente.
  • Otimização do Espaço: Pequenas alterações podem tornar os ambientes mais funcionais.

Custos Adicionais e Rentabilidade:

É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 130.603,72. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bom Retiro em Paulínia/SP. A região de Parque Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Canto dos Pardais (Condomínio 4). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto dos Pardais (Condomínio 4) em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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