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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulínia , Vila José Paulino Nogueira , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.48m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Paulínia!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área privativa de 44,30m² e área total de 95,48m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 214.947,04
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 236.205,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em Paulínia, SP, uma cidade com forte desenvolvimento industrial e econômico, agrega valor significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel tem duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 337.270,07, pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 236.205,44, oferece um potencial de economia considerável, representando um desconto de aproximadamente 30%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor muito vantajoso.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: Paulínia é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária. O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, atende a uma demanda comum no mercado, sugerindo boa liquidez para futura revenda ou locação.
  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Jardim Ype, Paulínia, para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um lance máximo estratégico.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para essa modalidade, pois pode facilitar a aquisição.

Estratégia de Lance: Com base na avaliação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.947,04 e da 2ª praça é de R$ 236.205,44. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila José Paulino Nogueira em Paulínia/SP. A região de Vila José Paulino Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Condomínio Parque Ponte Romana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ponte Romana em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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