Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
157.66m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Paulínia! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 55,13m² e total de 157,66m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 310.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 232.854,07
-25%Economia deR$ 77.145,93
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 310.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 232.854,07
Economia: R$ 77.145,93
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em ofertas de leilão em Paulínia, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 310.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, partindo de R$ 232.854,07. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região de Paulínia, a segunda praça se mostra uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance inicial seja o valor de avaliação, é prudente monitorar se haverá lances. Caso haja, pode indicar um interesse maior no imóvel, mas ainda assim, o valor pode ser competitivo.
Foco na 2ª Praça: A segunda praça, com o valor mínimo de R$ 232.854,07, é onde reside o maior potencial de ganho. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva para este período.
Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de João Aranha, Paulínia. Avaliar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga, considerando a metragem e a infraestrutura do condomínio.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
Potencial de Valorização: Paulínia é uma cidade com forte polo industrial e em crescimento. Investir em um imóvel nesta localidade pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.
Conclusão: A segunda praça é a oportunidade mais atrativa. Com uma estratégia be...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulínia/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 232.854,07. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Aranha em Paulínia/SP. A região de João Aranha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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