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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulínia/SP , São Bento , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Paulínia/SP!
Este apartamento de 49,27m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Apesar de ser um leilão judicial, a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS torna a aquisição mais acessível.
Atenção: Débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, sendo crucial a análise prévia desses custos.
A desocupação e eventuais reformas também são por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.411,90
Economia: R$ 67.588,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulínia/SP, com 2 quartos e 49,27m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.

Considerando que o leilão é judicial e que os lances mínimos iniciais são baseados na avaliação de R$ 253.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 185.411,90. Isso representa uma economia significativa e aumenta o potencial de rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulínia/SP, focando no bairro Parque Bom Retiro e arredores. Comparar com o valor da avaliação e o lance mínimo da segunda praça para determinar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Levantar detalhadamente os valores de IPTU e condomínio. O edital menciona que esses débitos são de responsabilidade do adquirente, portanto, é fundamental obter os valores exatos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Desocupação e Reforma: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas que se façam necessárias. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra.
  • Financiamento: Caso opte por financiamento, verificar as condições de crédito da Caixa Econômica Federal (modalidade SBPE) e as regras para uso do FGTS. É crucial obter a aprovação prévia do crédito antes de participar do leilão.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 185.411,90, definir um teto de investimento que considere todos os custos (aquisição, impostos, condomínio, reformas, etc.) e ainda permita uma margem de lucro. Monitorar a disputa e estar preparado para ofertar lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.411,90. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Paulínia/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Canto Das Araras (Condomínio 7). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto Das Araras (Condomínio 7) em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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