Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
59%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
92.75m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Paulínia/SP! Este apartamento oferece 49,27m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com o Condomínio Residencial Bom Retiro IV garante acesso a infraestrutura e serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 111.600,00
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 186.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 111.600,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 186.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilões em Paulínia/SP, com 49,27m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está na modalidade 'Aberto para Lances' e o lance inicial é de R$ 111.600,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada neste extrato, é um fator crucial a ser considerado. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 186.000,00, o que sugere uma margem de valorização.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, que tem início em 10/12/2025 e a segunda praça em 16/12/2025. A data de fechamento é 16/12/2025 às 14:03.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulínia/SP, focando no bairro Parque Bom Retiro e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida.
Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance vencedor, taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (estimado em R$ 751.887.876.700.0077 para IPTU, o que parece ser um número de inscrição cadastral e não valor, necessitando de verificação).
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos calculados. Considerar a possibilidade de ofertar na primeira praça, caso o lance inicial esteja significativamente abaixo do valor de mercado, ou aguardar a segunda praça se houver uma estratégia de desconto.
Potencial de Valorização: Paulínia é uma cidade com forte polo industrial e de serviços, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis. Avaliar o potencial de aluguel ou revenda após a aquisição.
Documentação: Analisar cu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulínia/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.600,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bom Retiro em Paulínia/SP. A região de Parque Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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