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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulínia/SP , São Bento , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paulínia/SP!
Apartamento com excelente área privativa de 49,27m² e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no Condomínio Residencial Bom Retiro IV, oferece a segurança e a infraestrutura que sua família merece.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE.
Consulte o edital para mais detalhes e participe deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Paulínia/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área privativa de 49,27m² é um bom atrativo para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00 (com lance mínimo de R$ 111.600,00), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 16/12/2025. Isso permite observar o comportamento dos lances e, se necessário, planejar uma oferta mais assertiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulínia/SP, focando no bairro Parque Bom Retiro e arredores. Verificar preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação do imóvel seja de R$ 186.000,00, é crucial considerar o estado de conservação real do apartamento. Se houver necessidade de reformas, calcular os custos adicionais para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 111.600,00 e na avaliação de R$ 186.000,00, definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no perfil do investidor e verificar a aprovação de crédito antecipadamente.
  • Riscos: Estar ciente de que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de ações judiciais também deve ser considerada e investigada.

A aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Paulínia/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Condomínio Residencial Bom Retiro de Paulínia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bom Retiro de Paulínia em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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