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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulínia/SP , São Bento , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paulínia/SP! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 49,27m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo sala, cozinha e banheiro. Localizado no Condomínio Residencial Bom Retiro VII, em uma região com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 154.913,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Paulínia/SP, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance mínimo de R$ 154.913,04 e uma avaliação de R$ 253.000,00. A área construída é de 49,27m².

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do primeiro leilão para avaliar o comportamento dos lances e a possível necessidade de aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo não seja atingido. No entanto, como o leilão está ativo e o lance atual é zero, o ideal é monitorar de perto e ofertar um lance competitivo logo no início, visando garantir o imóvel antes que a disputa se intensifique.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão em tempo real, especialmente nos minutos finais, para identificar o comportamento dos lances e possíveis disputas.
  • Análise de Valor: Comparar o lance mínimo (R$ 154.913,04) com o valor de mercado estimado (inferido a partir da avaliação de R$ 253.000,00, considerando um potencial de negociação). O valor de R$ 154.913,04 representa aproximadamente 61% da avaliação, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para moradia, um lance próximo ao lance mínimo pode ser considerado, com margem para aumento caso haja disputa. Se o objetivo for investimento, é crucial manter a disciplina e não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura, considerando custos de reforma e impostos.
  • Verificação de Condições: Analisar detalhadamente as condições de pagamento e os débitos associados ao imóvel (IPTU, condomínio), conforme descrito no edital. A informação de que a Caixa pode cobrir parte ou toda a dívida é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital específico do lote.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.913,04. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Paulínia/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Canto Das Araras (Condomínio 7). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto Das Araras (Condomínio 7) em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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