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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista , Centro , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.81m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Paulista!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Centro, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.945,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em Paulista - PE

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, o que geralmente garante boa liquidez no mercado.
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área privativa de 45,08m² e área total de 74,81m². São características procuradas por famílias pequenas e jovens profissionais.
  • Localização: Centro de Paulista - PE, um ponto estratégico com potencial de valorização e acesso a infraestrutura urbana.
  • Leilão: O imóvel está em leilão judicial (inferido pela menção a 'Comarca' e 'Ofício'), com duas praças definidas. A primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, indicando que pode ser uma boa oportunidade para adquirir pelo valor de mercado, caso não haja muitos interessados. A segunda praça oferece um desconto implícito (R$ 185.945,81), o que pode ser vantajoso se a primeira praça não tiver lances.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de potenciais compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto a ser considerado no cálculo do investimento total.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça (07/01/2026). Se o imóvel for arrematado pelo valor de avaliação (R$ 190.000,00), pode ser uma excelente aquisição, pois o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 285.000,00) sugere uma margem de lucro consideráve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 185.945,81. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Aurora do Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aurora do Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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