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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista-PE , Rio Doce , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paulista-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Fragoso, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca investir ou morar bem, com área privativa de 38,40m² e 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.533,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.763,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista-PE, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 166.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 190.000,00. A área construída é de 38,40m² e a área total de 58,29m².

Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 136.763,36. Isso representa uma economia potencial significativa em relação à avaliação e ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paulista-PE, especificamente no bairro Fragoso, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos para a segunda praça, considerando o valor mínimo, os custos de condomínio (R$ 0,00, pois é responsabilidade do comprador), IPTU (estimado em R$ 0,00, pois não informado) e possíveis custos de reforma.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 136.763,36, pode-se considerar um lance inicial um pouco acima desse valor, mas sempre respeitando o teto definido. É importante verificar se há outros interessados e ajustar a estratégia conforme a disputa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU que serão de sua responsabilidade após a aquisição.

Este imóvel, por estar em uma área com potencial de desenvolvimento, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, seja para locação ou para revenda após uma possível valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.533,63 e da 2ª praça é de R$ 136.763,36. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Paulista/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Pontal de Itamaracá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pontal de Itamaracá em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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