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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Paulista-PE , Centro , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paulista-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Centro, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.762,43
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 197.304,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em leilão em Paulista-PE

Este imóvel, localizado na Rua Almirante Tamandaré, nº 3460, Apto 401, Bloco 08, no Centro de Paulista-PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 200.000,00. A data para esta praça é 10/12/2025 às 10h00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, pois o valor de avaliação é de R$ 178.473,50, e o valor mínimo da segunda praça é de R$ 197.304,57. No entanto, há um risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 197.304,57, com data marcada para 16/12/2025 às 10h00. Esta praça oferece um desconto em relação à primeira e está mais próxima do valor de avaliação, tornando-a um ponto de entrada mais atrativo.

Estratégia de Lance:

Considerando o valor de avaliação de R$ 178.473,50 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 197.304,57, sugiro definir um lance máximo com base em uma análise de mercado comparativa na região de Paulista-PE. É fundamental pesquisar o preço de imóveis similares (2 quartos, 1 vaga, área similar) na mesma localidade para determinar um valor justo de mercado e evitar pagar um prêmio excessivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada em plataformas imobiliárias e com corretores locais para entender o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes em Paulista-PE.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa, estabelecer um lance máximo que permita uma margem de lucro após a revenda ou locação, considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.762,43 e da 2ª praça é de R$ 197.304,57. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Alameda do Frio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alameda do Frio em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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