Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.88m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Paulista-PE! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro JANGA, com fácil acesso a serviços e comodidades. Com área total de 75,88m² e área privativa de 40,81m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 86.648,52
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 101.227,31
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 86.648,52
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 101.227,31
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Paulista-PE. A área construída é de 40,81m² e a área total é de 75,88m². O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 170.000,00 e no 2º leilão R$ 101.227,31. O leilão é único, com datas para o 1º leilão em 19/01/2026 às 10h00 e para o 2º leilão em 23/01/2026 às 10h00. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.
Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, o 2º leilão apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso financeiramente. Recomenda-se monitorar atentamente o 2º leilão, pois o valor mínimo de R$ 101.227,31 pode representar uma excelente oportunidade de investimento.
Estratégia de Lance:
Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Janga, Paulista-PE. Analisar preços de venda e locação para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com condomínio e impostos (IPTU) para ter uma visão completa dos gastos mensais. A informação de que são de responsabilidade do comprador é crucial para o planejamento financeiro.
Utilização de FGTS: Verificar os requisitos e o processo para utilização do FGTS na compra. Isso pode reduzir significativamente o desembolso inicial.
Lance Estratégico: No 2º leilão, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para cobrir o valor mínimo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir o retorno do investimento.
Pós-Leilão: Caso o lance s...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 101.227,31. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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