Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62.3m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Paulista-PE! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 46,14m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é perfeito para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 100.227,90
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 103.488,58
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 100.227,90
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 103.488,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento:
Este imóvel, classificado como apartamento, apresenta um valor de avaliação de R$ 169.134,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 180.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 103.488,58, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.
Análise das Praças:
1ª Praça: Data: 09/03/2026, Lance Mínimo: R$ 180.000,00. Esta praça pode atrair compradores que buscam o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.
2ª Praça: Data: 13/03/2026, Lance Mínimo: R$ 103.488,58. Esta é a praça mais promissora para investidores, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor que a avaliação, permitindo uma margem maior para negociação e valorização pós-aquisição.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ao de avaliação, pode indicar alta demanda e potencial de revenda imediata com lucro limitado.
Foco na 2ª Praça: A estratégia principal deve ser aguardar a segunda praça. O lance mínimo reduzido oferece uma excelente oportunidade de aquisição com um custo-benefício superior.
Análise Pós-Leilão: Após a aquisição na 2ª praça, realizar uma reforma pontual focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, visando aumentar o valor de mercado.
Estratégia de Venda/Locação: Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em leilão em Paulista-PE, com sua infraestrutura, sugere bom potencial para ambas as opções.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálcul...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.227,90 e da 2ª praça é de R$ 103.488,58. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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