Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/PE , Centro , Paulista - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece imóveis com bom potencial de valorização após reformas. A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00, com o segundo leilão apresentando um lance atual de R$ 162.871,99, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 18,5% sobre o valor de avaliação. Este desconto é bastante atrativo e sugere um bom ponto de entrada no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Paulista/PE. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel. Identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona 74,58 m² de área total e 45,3 m² de área privativa, o que é um bom tamanho para a categoria.
• Estratégia de Lance: O segundo leilão, com encerramento em 18/11/2025 às 13:00, oferece um valor de lance inicial de R$ 162.871,99. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados. É importante estar preparado para fazer ofertas competitivas, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
• Condições de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. É fundamental verificar a possibilidade de financiamento e ter a aprovação prévia para garantir a liquidez da compra.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os...