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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 78,33 m², com 45,7 m² de área privativa bem distribuída. Conta com 2 quartos confortáveis, banheiro social, sala espaçosa e cozinha funcional. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem, garantindo comodidade para você e sua família. Localizado em região estratégica, este imóvel representa um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Pelotas/RS, lote 378, com valor de lance inicial de R$ 104.992,75 e lance mínimo de R$ 170.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão e a evolução dos lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Fragata, considerando a metragem (78,33 m² total e 45,7 m² privativa), número de quartos (2) e vaga de garagem.
  • Avaliação do Imóvel: Se possível, obter uma avaliação profissional independente para ter uma base mais precisa do valor real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 170.000,00. Com base na análise de mercado, definir um valor máximo de lance que represente um bom negócio, considerando o potencial de valorização e a possibilidade de reforma, se necessário.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e eventuais reformas.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver desocupado ou puder ser desocupado rapidamente, planejar a reforma e posterior venda ou locação para obter retorno sobre o investimento.

Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor de lance mínimo é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Park Fragata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Park Fragata em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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