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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Petrolina , Jardim Guararapes , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Petrolina!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 51,39m² e total de 54,36m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros e uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo sala, DCE e cozinha. A matrícula nº 82941 e a inscrição imobiliária nº 11628506250276 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 130.553,32
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 263.004,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Petrolina, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 216.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 216.000,00. A 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 263.004,08. Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial analisar o mercado local de Petrolina para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 50m²) para determinar se o valor da 1ª praça já é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Petrolina, especificamente no bairro Cohab São Francisco e arredores. Verificar o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área construída próxima a 50m², considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio (se houver).
  • Avaliação da Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (Edital: 0081/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 82941). Verificar se há ônus, pendências, dívidas de condomínio ou outras restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A descrição indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o valor da 1ª praça (R$ 216.000,00) estiver alinhado ou abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance. Caso contrário, a estratégia mais segura seria monitorar o leilão e se preparar para a 2ª praça, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32 e da 2ª praça é de R$ 263.004,08. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guararapes em Petrolina/PE. A região de Jardim Guararapes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Valle dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Valle dos Coqueiros em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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