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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pindamonhangaba , Santana , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pindamonhangaba!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem e área privativa de 39,30m², oferece um excelente custo-benefício. Localizado no bairro Santana, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 169.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.373,59
Economia: R$ 32.776,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Pindamonhangaba-SP. A avaliação é de R$ 169.150,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo, e no segundo leilão R$ 136.373,59. As datas para os leilões são 02/02/2026 (1ª praça) e 06/02/2026 (2ª praça), ambas às 10h00. A matrícula é 76723 e a inscrição imobiliária é SE11030305192. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.

Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação, e que o leilão é único, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo na segunda praça é de R$ 136.373,59, o que representa uma redução de aproximadamente 19% em relação à avaliação inicial.

Passos a serem seguidos:

  • Acompanhar atentamente o edital e os anexos para verificar quaisquer pendências ou informações adicionais sobre o imóvel.
  • Analisar o custo total de aquisição, incluindo as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador.
  • Verificar a possibilidade de utilização do FGTS para complementar o pagamento, conforme informado no edital.
  • Se o objetivo for investimento, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santana, Pindamonhangaba, para estimar o potencial de retorno.
  • Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e o retorno esperado.
  • Estar preparado para dar lances no dia do segundo leilão, com foco em adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro do seu limite.
  • Caso o imóvel seja adquirido, planejar a quitação das despesas de condomínio e impostos o mais rápido possível para evitar multas e juros.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.150,00 e da 2ª praça é de R$ 136.373,59. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Pindamonhangaba/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Residencial Princesa Diana - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Princesa Diana - MRV em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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